Mislav Herman, predsjednik zagrebačkog HDZ-a te kandidat za gradonačelnika Zagreba održao je konferenciju za novinare na kojoj je govorio o porezu na nekretnine. Pritom je naglasio kako je Vlada zakonskim odredbama jedinicama lokalne samouprave dala da samostalno odrede porez od 60 centi do 8 eura po metru četvornom.
„Uz Zagreb, Rijeka i Pula imaju najveći porez na nekretnine, 5 eura po kvadratu, a u dva su na vlasti SDP i Možemo. U Osijeku, Zadru i Velikoj Gorici s najnižim porezom na nekretnine na vlasti je HDZ“, rekao je Herman, navodeći kako će kada postane gradonačelnik porez na nekretnine u Zagrebu odmah spustiti na 60 centi po četvornom metru (1, 2).
„Nakon što smijenimo Tomaševića i njegovu nesposobnu vlast, spuštamo porez na nekretnine s 5 €/m2 na 0,60 €/m2. To je čak osam puta manje nego što su Možemo! i SDP sada nametnuli Zagrepčanima. Tako će nakon 1. lipnja vlasnik stana od 75 m2 umjesto 375 € godišnje, plaćati 45 € poreza“, objavio je Mislav Herman, predsjednik zagrebačkog HDZ-a i kandidat te stranke za gradonačelnika Zagreba na Facebooku.
Porez na nekretnine uveden je od tekuće godine kao zamjena za porez na kuće za odmor. Plaća se godišnje u iznosu od 0,60 do 8,00 eura/m2 korisne površine nekretnine. Odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave (grad/općina) na čijem se području nalazi nekretnina.
Iznos poreza utvrđuje se ovisno o lokaciji nekretnine, a može se povećati ovisno o drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine, kao što su starost nekretnine ili prisutnost sadržaja (ali u tom slučaju ne može iznositi više od 8,00 eura/m2).
Međutim, postoje i izuzeci od plaćanja poreza na nekretnine te se on ne plaća za nekretnine: koje služe za stalno stanovanje; koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci); koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje; kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično).
Nadalje, porez se ne plaća: kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda; javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba; koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci; preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci; u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području; u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.
Manipulativno Hermanovo prozivanje tri grada sugerira da svaki vlasnik nekretnine plaća porez na nekretninu. Da to nije točno jasno je iz popisa izuzetaka koji su oslobođeni plaćanja poreza na nekretnine. Dakle, vlasnik stana od 75 četvornih metara u Zagrebu (kao i u bilo kojem drugom gradu ili općini) neće ako živi u tom stanu plaćati niži porez na nekretninu ako Herman postane gradonačelnik, jer se za taj stan porez ne plaća.
Vlasnik nekretnine neće plaćati porez i ako ima više nekretnina kada su te nekretnine u upotrebi u smislu da su u dugoročnom najmu najmanje 10 mjeseci u godini ili se koriste za članove obitelji.
Porez će platiti za nekretninu koja se ne koristi ili povremeno koristi poput vikendice.
Zagreb, Rijeka i Pula zadržali su isti iznos poreza kao i lani
Porez na nekretnine obavezan je za sve gradove i općine, što znači da ga trebaju uvesti i oni koji ranije nisu imali propisan porez na kuće za odmor.
Prema podacima Porezne uprave, odnosno usporedbi iznosa poreza na kuće za odmor u 2024. godini i iznosa poreza na nekretnine u 2025. godini, „215 općina i gradova povećalo je iznos poreza na nekretnine, 57 općina i gradova smanjilo je iznos poreza na nekretnine dok je 284 općina i gradova zadržalo isti iznos kao i prošle godine“.
Gradovi Zagreb, Rijeka i Pula nalaze se među 284 općine i grada koji su zadržali isti iznos poreza kao i lani, dakle nisu ga povećavali, a vidljivo je to iz podataka koje je objavila Porezna uprava.
Spomenuti Osijek ranije nije imao porez na vikendice, a sada je uveo najniži porez, dok ga je Zadar smanjio s 1,99 na 0,60 eura. Velika Gorica ima 0,80 eura – koliko je imala i prije.
Istovjetni porez imaju Šibenik i Vodice, kao i niz općina u kojima je na vlasti HDZ
Pet eura po kvadratu primjenjuje se u pedesetak gradova i općina. HDZ-ov kandidat za zagrebačkog gradonačelnika izabrao je za ovu prezentaciju govoriti o najvećim gradovima te ističe Zagreb i Rijeku u kojima vladaju Možemo! i SDP, kao i Pulu koju vodi nestranački gradonačelnik, ali je propustio navesti da jednaki porez primjenjuju i neki gradovi u kojima je na vlasti HDZ.
Istovjetni porez na nekretnine kao Zagreb, Rijeka i Pula imaju Šibenik i Vodice u kojima je na vlasti HDZ. I ti gradovi zadržali su istovjetni porez kao i lani kada se on plaćao na kuće za odmor.
Osim toga, niz općina u kojima je na vlasti HDZ ima isti porez od pet eura. Primjerice, Brela, Bilice, Biograd na moru, Tučepi, Ravna Gora…
Najviši porez
Za najviši porez od osam eura odlučilo se šest gradova i općina, a u tri je na vlasti HDZ.
Sve su te općine i gradovi povećale iznos poreza na nekretnine u odnosu na porez na kuće za odmor s lanjskih pet na osam eura. Riječ je o općinama Baška Voda koju u osam mandata vodi HDZ-ov načelnik Joško Roščić i Sveti Filip i Jakov koju vodi HDZ-ov načelnik Zoran Pelicarić te gradu Vis kojeg u četiri mandata vodi HDZ-ov Ivo Radica.
Najviši porez uveli su i općina Fažana te grad Umag u kojima vlada SDP, dok je Stari Grad (nestranački gradonačelnik) uveo stopu u rasponu od tri do osam eura, ovisno o tome gdje se nekretnina nalazi.
Zaključno, HDZ-ov Mislav Herman manipulativno i djelomično netočno govori o porezu na nekretnine. On se ne plaća za nekretninu u kojoj se stanuje ili je u dugoročnom najmu. Zagreb, Pula i Rijeka nisu uveli najviši porez na nekretnine, već su zadržali isti iznos koji su primjenjivali kod poreza na kuće za odmor. Isto su učinili, primjerice, Šibenik i Vodice u kojima je HDZ na vlasti. Najviši porez od osam eura primjenjuje se u šest općina i gradova, pri čemu je u jednom gradu i u dvije općine na vlasti HDZ.
